民企掘金绿色建筑：画饼难充饥
在墨西哥坎昆气候变化大会的展馆地图上，“中国馆”是一个显著的标识。这栋占地面积1000平方米的两层楼房，是《联合国气候变化框架公约》缔约方大会第一座由缔约国命名的室外主题建筑。
“中国馆”的承建方，是以生产空调闻名的远大集团。
时间回溯到2010年3月6日，上海。虽已过惊蛰，世博园内依然透着浓重的寒意。
早晨6时，30辆满载各种钢结构组件的集装箱卡车抵达园区内远大馆的预留空地。在这里，远大集团即将“大兴土木”。
早晨7时，伴随着一辆吊车从卡车上吊起第一块钢结构组件，约100个工人和3辆吊车开始投入工作，远大馆正式开工。
早晨8时，风雨交加。远大馆工地上人声鼎沸，一座三层结构的框架已经拔地而起。
下午2时，远大馆的施工建设有条不紊地按照原计划进行。
晚间10时，除地下基桩外，建筑面积为3200平方米的远大企业馆已完善到可以住人……
流水线的生产方式，用造空调的理念盖房子，一时成为谈资。不过，现在这样的房子还没有真正找到买家。绿色概念仍半悬在空中，难以真正生根发芽。
增量：建造可移动的展馆
备受各界关注的世博远大馆，这次也来到了墨西哥坎昆，为以“国际气候峰会”为主题的坎昆会议提供了一个可实施、可复制、可持续的脚本。
“这个馆主要传达了三个信息:第一，建筑领域节能减排空间非常大；第二，低碳城市就是缩短居住和办公地点之间的距离；第三，可以用较低排放获得较好生活质量的方式。”在“中国馆”揭开神秘面纱之后，远大总裁张跃兴奋地向各方代表讲述着“中国馆”的由来和理念。
作为这个绿色建筑的总设计师，张跃更愿意将它解释为“可持续建筑”。在坎昆“中国馆”之前的上海世博会上，远大企业馆就已经书写了“绿色建筑的神奇”。
世博会上，远大企业馆用一天时间塑造了“6层高楼平地起”的奇迹，并且可以抗拒9级地震。张跃将其称之为“全球首座真正意义上的可持续建筑”，理由是它“无垃圾、安全、节能、洁净”，“展现了最平易近人的节能技术”。
“世博远大馆的建筑垃圾只有传统施工生产垃圾的1％，耗能也只有传统建筑的20％；墙、窗、通风采取‘零容忍’隔热措施，墙体采用保温材料，室内冬暖夏凉，窗使用多层玻璃，如果单层玻璃的节能为0％的话，则双层、三层玻璃的节能分别为80％、91％；室内的发热体，比如电脑、灯等家电在运行时所散发的热量可以有效回收利用，形成一种非电空调，整体实现节能80％。并且，远大馆是一座‘会呼吸’的超洁净建筑。室内通风好，每小时彻底换气3次，比五星级酒店还多一倍。特别值得一提的是，由于采用带有静电除尘器的新风机，室外空气经过机器进入室内时，99.9％的尘埃和细菌都将被过滤掉。”远大集团相关负责人告诉记者。
作为一座可持续建筑，张跃认为世博远大馆“彻底挑战了传统，建房不用砖、不用瓦，而是在工厂里造房子”。谈及建设这样一个场馆的初衷，张跃表示，作为国际性大都市，上海有很多标志性建筑，唯独缺少一幢代表人类建筑未来的可持续建筑，一些建筑看上去很炫，但能耗很高，室内空气很糟糕。这就好比一幅油画赝品，看上去很昂贵，实际上一文不值。于是，远大决定“填补这项空白，在上海繁华地段造一幢永久性的可持续‘样板’建筑”，并且张跃准备将同样的“样板建筑”复制到全世界50个城市去。
“这个瘦小的湖南人可能改写房地产行业的历史”，万科集团市场部一位负责人如此向记者表述。而业内众所周知的一个事实是，万科集团其实是中国最早试水建筑节能的房地产企业。
减量：量体裁衣来节能
泰豪科技，上海世博会上唯一一家建筑节能与智能建筑领域的民营参展企业，正是世博中心场馆智能化节能系统的主要规划和实施者。
“世博中心，把泰豪科技带到了又一个新的制高点。”泰豪智能节能本部——北京泰豪董事长李春生介绍说，世博中心充分发挥并应用泰豪自创的IBMS建筑电气集成整体解决方案，并集成了大量国际先进技术，“创造性地解决了国内外大型公共建筑节能减排的世界性难题”。
据了解，北京泰豪自主研发的IBMS建筑电气集成整体解决方案以整体设计为核心，集成了太阳能光伏建筑系统、楼宇自控系统、中央空调变频控制节能系统、照明节能控制系统以及多回路能耗计量系统等单项节能技术，可为客户提供建筑电气节能设计、产品、工程实施以及运营管理全程服务，真正实现为客户提供“量体裁衣”的建筑节能整体解决方案。
而事实上在世博之前，运用该系统为既有建筑实现节能改造和新建建筑节能计划方面，泰豪已经交上了不止一份高分答卷:人民大会堂、国家博物馆、奥运场馆国家会议中心等重点工程里面，都包含了大量泰豪建设的成分。
让李春生津津乐道的除了IBMS整体节能方案，还有泰豪所积极推广的合同能源管理模式。据介绍，合同能源管理机制(EMC)的实质是一种以减少的能源费用来支付节能项目全部成本的节能投资方式。这种节能投资方式允许用户使用未来的节能收益为工厂和设备升级，降低目前的运行成本，提高能源利用效率。北京泰豪通过该模式为临汾钢铁实行的照明系统节能改造项目，临汾钢铁没有投入一分钱，但实现了改造后照明度比改造前提高约30％，实现平均节能率72％。现临汾钢铁每年节电超过450万千瓦时，年节能效益超过500万元。
“我国拥有世界最大的建筑市场，未来10年我国建筑节能产值有望达到1.5万亿元。既有建筑达400多亿平方米，95％以上是高能耗建筑，并且新增建筑面积以每年近20亿立方米的速度递增，行业前景不言而喻。仅仅是既有建筑的节能改造，就是一片难以估量的市场。”在成功实施众多建筑工程节能改造之后，李春生感慨:“老建筑，通过节能改造可以获得新生命；新建筑，‘绿色的’才更有生命。”
未来：政策支撑与技术破局
“节能，是可持续建筑的根本指标。”接受媒体采访时，张跃一再强调。但实际上，我国自1996年就开始倡导的节能建筑之路走得异常蹒跚:住建部一项统计数据显示，现我国每年新增建筑面积近20亿平方米，但其中仍有80％以上为高能耗建筑。
有业内人士介绍，由于企业节能意识薄弱，加上缺乏法律、政策等手段的约束，以及能耗、污染等成本外部化下的对节能工程实施提高运行成本的担忧，使得我国目前节能产业面临着“地产商不理会，消费者不买单”的尴尬境地。
“很多开发企业开始对绿色和低碳住宅的概念都很感兴趣，而实际去做的时候，往往不能执行到位。主要原因就是我国对绿色建筑还缺乏‘普惠制’，缺乏对全行业的鼓励政策。”精瑞不动产研究院院长张雪舟对记者表示，政策护航将是撬动建筑节能市场的主力杠杆。
政策之外，是对技术的考量。正如李春生所介绍的，“建筑节能是涉及多行业的一项技术性非常强的工作，众多地产商因难以整合多行业资源，又出于对成本的考虑，不敢轻易试水。”
而恰恰是技术需求，“让北京泰豪之类的专业从事建筑节能的高科技企业能够大展身手。”李春生爽朗一笑。
