特灵为京佳程广场量身订做空调节能改造
节能环保效果:压缩制冷机组在运行电费上,一年会节省十几万元的电费,节能5%~10%。独立新风系统可使每层新风量达6000立方米/小时,平均36立方米/小时/人。
位于北京东三环的佳程广场从2004年建成到现在为止,已经历时4年。尽管北京的写字楼市场上不断涌现新的超甲级写字楼,佳程广场仍然可以保持较高的入驻率,除了良好的物业管理、地理位置,其写字楼的主要配套设施也是吸引租户入驻的重要原因之一。
据仲量联行佳程广场物业管理处工程总监翟孝裘介绍,佳程广场采用目前技术较成熟的风机盘管+新风系统,没有回风交叉现象。制冷机组采用英国特灵三级压缩离心式制冷机组。制冷能力突出,能源消耗低,并采用环保冷媒,避免对大气层的污染。所有新风机组、空调机组、风机盘管均采用美国开利产品,产品性能优越,噪音更小,所有空调机组均加设过滤系统,使空气洁净度更高,而且每层独立控制避免相互感染,为客户提供了高品质的工作环境。采用四管制空调系统更加节能、更加人性化的内外分区系统:内区常年供冷;外区可随意调节。每层独立新风机组新风量达6000立方米/小时,平均36立方米/小时/人,远远高过国家标准。
负责佳程广场的特灵北京公司魏工程师说,佳程广场采用了5台特灵三级压缩制冷机组,特灵三级压缩机组属于特灵公司的拳头产品,当然产品也较同类机组更贵。但是佳程广场选用了特灵,亦考虑到制冷机组属于整个空调系统的重要部件,其产品的基础效率会影响整个空调系统的运行费用。拿同类产品来说,特灵的高效机比同类产品在最终运行电费上,一年会节省十几万元的电费,节能5%~10%。同时,该款产品还有一个特性,其运动部件少,这也意味着运动部件越少,故障率越低,其维修费用也相对比较低。
翟孝裘总监表示,写字楼空调节能是发展的必然方向,也是写字楼管理的核心,而机房的管理需要由专业人士通过培训,才能具有资格。同时,为了更好地节能,目前作为大厦的管理方,考虑到现有特灵机组的特性,或将选择冰蓄冷的方式进行节能改造。由于北京夏季早晚高峰时段电价差价悬殊,采用冰蓄冷的方式,不仅可以避开高峰时段用电,节省夏季巨额空调电费,同时也能达到节能的效果。
特灵的三级压缩制冷机组能够很好地将水源制冰,翟孝裘表示通过对特灵机组特性的各项评估,在现有基础上转化为冰蓄冷制冷,将是非常可行的方法,这也正是依据特灵压缩机量身订做的节能改造方案。