房地产投资增速回落 中央空调逆市上涨

房地产行业被认为是影响中国经济最为关键因素，对其他行业有着直接影响。据统计局最新数据显示，2014年1-6月份，全国房地产开发投资42019亿元，同比名义增长14.1%（扣除价格因素实际增长13.1%），增速比1-5月份回落0.6个百分点。其中，住宅投资28689亿元，增长13.7%，增速回落0.9个百分点，占房地产开发投资的比重为68.3%.

1-6月份，商品房销售面积48365万平方米，同比下降6.0%，降幅比1-5月份收窄1.8个百分点。其中，住宅销售面积下降7.8%，办公楼销售面积下降2.8%，商业营业用房销售面积增长7.7%.商品房销售额31133亿元，下降6.7%，降幅比1-5月份收窄1.8个百分点。其中，住宅销售额下降9.2%，办公楼销售额下降12.1%，商业营业用房销售额增长9.8%.

上半年房地产市场降温的力度超出了房企预期，但房地产市场出现回落也是一种向理性回归的正常反应。房地产市场的分化调整，短期来讲确实对经济的运行产生一定压力，但是我们相信房地产市场的这种调控，从长期来讲，既有利于房地产市场本身的健康运行。

从在中央空调行业看，2014年1-6月整体市场表现仍活跃依旧，尽管房地产行业发展增速减缓给中央空调市场带来一定的压力，但中央空调市场规模仍保持较好的增长。其中多联机增速加快对于整个行业的增长功不可没。此外，其增长更得益于国家能源形势升级与绿色建筑战略的共同推动力。