户式中央空调工程行业在我国的现状与发展（上）

摘要 ： 随着我国城市建设的迅猛发展，房地产业的持续升温，人民生活水平不断提高，我国户式中央空调行业得到了高速发展。本文用翔实的数据介绍了我国户式中央空调的发展，分析了我国户式中央空调工程行业的现状和存在问题，并提出了我国户式中央空调工程行业发展探讨。

关键词 ： 户式中央空调工程行业现状发展探讨

1、 我国户式中央空调的发展

户式中央空调又可称为家用中央空调、户用中央空调、家用 /商用中央空调。它是集中处理空调负荷的系统形式，其冷热量通过一定的介质输送到空调房间，以满足居住的舒适性要求。它是介于传统中央空调和家用空调器两者之间的一种形式，是随着人们住房条件的改善和生活质量的提高而逐渐发展起来的一种空调新潮流、新方式。

随着我国城市建设的迅猛发展，房地产业的持续升温，人民生活水平不断提高，对居室装潢布置、品位的要求和对空调的舒适性、空气品质的要求越来越高，要求室内环境必须有利于身体健康，促使介于中央空调与房间空调器之间的户式中央空调应运而生，已成为我国 21世纪居住环境空调的发展方向之一。

户式中央空调制冷量范围大致在 7～80kw，可供给单元住房面积在80～600㎡的多居室公寓、复式公寓、别墅、小型办公楼及小型商业用房使用。多个户式中央空调系统的组合可供给更大空调面积使用。从某种意义上来说，户式中央空调系统适用范围已超出传统的住宅观念，用途更广。

我国户式中央空调在九十年代中期起步，但近年来普及速度十分快，户式中央空调在中国的普及率已达到 5～8%，一些沿海和经济发达地区如北京、上海、广州等地区户式中央空调普及率已达到10%左右，户式中央空调适应了住房大居室化的发展趋势，同时也是房地产开发商的又一个新的卖点，在未来的3～5年内将形成使用户式中央空调的消费高潮。

户式中央空调行业的发展与经济发展水平、人均消费水平和消费观念等因素密不可分。

据新华社北京 2005年5月14日电：从国家发展和改革委员会了解到，我国已经提前一年实现“十五”计划国内生产总值（GDP）和人均国内生产总值两大重要指标。2005年是“十五”计划最后一年。根据“十五”计划，2005年我国GDP将达到12.5万亿元左右，人均GDP达到9400元。而我国在2004年，GDP就已经达到13.65万亿元，人均GDP突破1万元。根据“十五”计划，我国城镇居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入年均增长5%左右。而“十五”前四年，城镇居民人均纯收入的年均增长9.6%，农民人均纯收入的年均增长率近二十年来首次超过5%。

据国家统计局数据： 2003年我国城镇居民购买食品支出2416.92元，比2000年购买食品支出1971.3元，增长22.6%，而恩格尔系数呈逐年下降态势，从2000年的39.4%下降到2003年的37.1%，下降了2.3个百分点，从恩格尔系数来看，我国城镇居民生活已进入小康生活水平。

另据国家统计局数据：北京市 2004年城市居民人均可支配收入15637.80元，比上年增长12.6%，人均消费支出为12200.40元，比上年增长9.7%，城市居民恩尔系数为32.2%。城镇居民人均住房使用面积达到19㎡。长江三角洲地区2004年人均国内生产总值（GDP）达到35147元，按现行汇率折算为4247美元。根据世界银行的发展报告，人均GDP3000美元左右被认为是现代化的门槛。统计专家认为，长三角地区已经步入中等收入国家水平。统计显示，2004年，长三角地区实现GDP28775亿元，占全国的比重由上年的20.4%上升到21.1%。长三角经济增速均值达到15.6%，高于全国平均水平6.1个百分点。长三角已经成为拉动全国经济增长的重要贡献地区。长江三角洲地区包括上海市、江苏省的8个市和浙江省的7个市。2004年，上海GDP突破7000亿元，苏州、杭州、无锡、宁波GDP超过2000亿元，南京GDP接近2000亿元。

近年来，我国城镇楼宇建造速度惊人，大面积多居室的单元房、复式住宅、别墅群、高档商住楼大量建造。 2003年，我国住宅销售面积比1997年增长274%，其中别墅、高级公寓面积增长470%；办公楼面积增长84.66%，商业营业用房增长346.82%。又在国内部分省市中北京、上海、浙江、江苏、广东、四川等省市别墅、高档公寓、商业营业用房增长较快。

由于我国城市建设的迅猛发展，房地产业的持续升温，人民生活水平不断提高，我国户式中央空调行业得到了高速发展。 2004年我国户式中央空调市场容量82.38亿元，比2003年度58.4亿元相比增幅41.06%，2003年度我国户式中央空调市场容量为58.4亿元，比2002年度43.04亿元相比增幅达35.69%，均高于2002年度相对于2001年度31.38%增长幅度，呈现稳中有升的发展势态。户式中央空调已成为制冷空调这一大行业中增幅最大的一类。我国户式中央空调行业已形成了逾百家制造企业和设计科研院所、大学、工程施工安装专业群体，构筑了完整的从开发、研制、生产、工程设计、安装到服务的户式中央空调产业链。我国户式中央空调产品品种齐全、规格繁多，完全能满足国民经济和人民生活各方面的需要。

据有关部门数据表明：北京、上海、广州、深圳的别墅中央空调所占家庭使用空调比率分别为： 46.3%、45.1%、42.5%、48.8%。我国户式中央空调市场整体需求量由东南向西北呈现下降趋势。2003年，以北京、上海、广州为代表的政治、文化、商业中心及其辐射区域华北、华东、华南集中了户式中央空调75.06%的市场份额与2002年相比较，区域集中度有所上升。2003年户式中央空调七大区域市场规模结构比例见表1。

表 1：2003年户式中央空调七大区域市场规模结构比例

区域

华东

华北

华南

华中

东北

西南

西北

合计

市场规模（亿元）

19.39

14.12

10.64

5.69

3.68

3.60

1.28

58.40

结构比例 %

33.20

24.18

18.22

9.75

6.30

6.17

2.18

100.00

目前，我国户式中央空调正处于高速发展的成长期，但由于受价格、质量、服务及住房等诸多因素的影响，成长期相对较长。由于户式中央空调有较大利润空间的驱动下，使更多企业加入户式中央空调行业，导致价格会有较大幅度下降，这也推进了户式中央空调的进一步发展，但随着市场规模底数不断提高和价格持续走低，销售额方面增速会进一步趋缓。预计今后年均增幅会保持在 25～30%左右。估计2005年我国户式中央空调市场容量可超过100亿左右。可以预计2010年将增长到200亿元。

2、我国户式中央空调工程行业现状

户式中央空调工程（设计－安装－调试－竣工验收－维护保养）贯穿于户式中央空调设备售前、售中、售后服务，是户式中央空调制冷厂商和用户之间的重要环节，也是促使户式中央空调发展的重要关键因素。

姚国琦

上海中孚制冷空调工程有限公司 200086