家用中央空调渐成气候

打破房间空调器一统天下局面 全球最大的空调生产商开利公司日前在沪表示，据他们估计，2002 年中国整个家用和轻型中央空调的需求大概是70亿元，而且每年起码有15％的增长。目前，开利已经开始进军中国的家用中央空调市场，而此前，开利在中国一直专注于商用中央空调市场。 看好这个市场的，远不止开利一家。目前，国内家用中央空调的产量已经达到10万台。有人预测，近年申城家用中央空调的覆盖率有望达到8％—10％。这意味着，包括窗式、壁挂式和柜式在内的房间空调器一统天下的局面被打破，家用中央空调市场已经开始在沪上渐成气候。 乐观估计：机遇已到 有关报告显示，随着人们支付能力的上升，豪华的别墅型住宅和建筑面积在150 平方米以上的住宅在新建住宅中的比例越来越大，这将有力地刺激家用小型中央空调的发展。而全装修房的快速发展也给家用中央空调带来了新机会。 2003 年，上海全装修房的数量将达到10万套，而在新建的中高档全装修住宅中布置家用小型中央空调，其投资在总成本中的比例并不高，而且可以提升住宅的档次，因此颇受房地产开发商的青睐。 据上海家用中央空调专业委员会分析，目前上海地区家用中央空调约占整个新装空调总量10％左右，总需量大约为2.5 万套，按每套2.5 万元计算，家用中央空调年总消费金额达6.25 亿元。而按照房地产增长的情况，上海地区家用中央空调消费金额将很快增长至20亿元。 一哄而上令人担忧 在诱人市场空间的刺激下，家电业的战火迅速燎原到才刚刚起步的家用中央空调行业。 业内人士表示，目前家用中央空调市场展开激烈较量的品牌大致可以分为三类。一种是风管式系统，主要在美国用得比较多，代表产品有开利、伊莱克斯、特灵、约克等。另一种 VRV 系统，在日本得到广泛应用，代表品牌有日本大金、松下、三菱、日立，国内的海尔、美的等品牌也采用了这种系统。而在中国市场上，目前占据总量70％以上的还是冷/热水机组，代表产品有清华同方、浙江盾安、上海豪绅等。 然而，令人担忧的是，目前各路空调器生产厂家，甚至空调配件厂家都争相进入家用中央空调领域，全国各地一跃而上的家用中央空调生产厂家竟达80多家。至今没有上家用中央空调的生产厂商，还在想尽办法创造条件上这个新产品。这就使还处于市场导入期的家用中央空调行业陷入了相当无序的竞争状态：机组生产、系统设计、安装验收都没有统一规范……连名称都是五花八门：户式中央空调、户用中央空调、别墅式中央空调等等。 市场细分尚未明朗 好在上海已经先行一步。为了适应行业发展的需要，上海家用电器行业协会家用中央空调专业委员会已经组织起草了《家用中央空调设计规范》、《家用中央空调工程施工质量验收规范》、《上海地区家用中央空调行业营销准则及合同范本》三个文件，并于去年11月起在会员单位中试行。规范市场的措施已经起步。 而与此同时，在空调业界也传出另一种声音：家用中央空调市场并不一定像业内人士预期的那样跟着房地产业的快速发展升温。据悉，有一种新的空调系统也正在沪上开始悄悄酝酿：集中空调，即采用小区（或楼宇）集中供热供冷的方式，一般还加上热水供应，成为冷/热/热水三联供。其最大的优点是节能，且初期投资并不大，折合每平方米约为250 —400 元不等，大约是上海商品房售价的5％左右，没有超出一般购房者的承受能力。 有业内人士表示，由于人口密度大、土地资源紧缺，上海的住宅建设将以高层、高密度、高容积率的集合式住宅为主。而最适合高密度集合式住宅的空调是集中空调。独立式住宅或联体住宅有可能以家用中央空调为主，但据预测，在上海这类住宅会有一定程度增长，以满足一部分富裕人群的需求，但不会成为住宅建设的主体。 --摘自《解放日报》