非典引出住宅楼空调系统问题

突如其来的非典疫情暴露出国内房地产产品存在诸多缺陷，如暖通、下水管道、通风管道系统建造标准过低等。为此，建设部目前正会同有关专家起草的“健康房屋”标准，对新建项目空调系统的设计、系统形式、安装、新风量等都要根据空气的品质和健康性的要求做出强制性的规定。 此次非典暴露出住宅楼体的进深过大、一梯10余户的设计缺少自然通风，写字楼等公建建筑及住宅建筑窗户可开启面积过小、通风量过低等问题，使很多建筑无法满足使用者的卫生、健康要求，而这些问题已经引起了有关专家及政府方面的关注。 目前，建设部正会同有关专家起草并将于近日出台《确保今夏空调系统安全的紧急措施》，以解决非典时期现有建筑中空调运行中的二次污染问题。此后，建设部还将在一两个月内发布新修改的《采暖通风空气调节设计规范》，对新建项目空调系统的设计、系统形式、安装、新风量等都要根据空气的品质和健康性的要求做出强制性的规定；同时，建设部与卫生部正在紧急编制《中央空调通风系统运行管理规范》。 据介绍，健康标准是与自然通风、科学的楼体进深、合理的密度、人性的设计等密切联系的，以往一些开发商推崇的依靠空调技术，只注重采光和功能空间，忽略自然通风的开发设计理念应该转变了；一味儿追求增加开发面积、一梯数户的大体量楼盘在今后的市场上将会被淘汰。