2011十大关键词——楼宇自控

楼宇管理系统可将中央空调的管理纳入整体楼宇控制体系内，实现中央空调与照明、消防等系统的集中控制，从而有效降低楼宇的运行费用。

2011年，与中央空调主机设备相配套的自控市场更是风生水起。开利在2010年与广东粤安信息技术有限公司成立合资公司的基础上，于2011年11月进一步增持股份。同时，对于国产品牌领头羊的美的和格力而言，美的在2011年把自控业务也纳入了其各地销售公司的销售范畴；而格力于2011年中首推GIMS中央空调智能管理系统，进一步扩大了其在整体系统解决方案方面的能力。

江森自控收购约克国际后的良好表现刺激了这些企业。2005年12月，江森自控宣布已经完成收购全球最大的独立暖通空调、冷冻设备和服务供应商约克国际。此后，两家优势互利互惠的公司相结合，改变了整个行业局面的能力。其结果是，客户将享受到一站式的付运供货渠道、更快捷的安装、更高效的运营以及更具竞争力的成本架构。其中，对于约克国际而言，两者结合的最大好处是，对自控产品和中央空调相互促进，使约克品牌一跃成为冷水机组行业最大的供应商。

对中国市场，开利采用了与约克品牌截然相反的一种方式。2008年，开利正式推出其楼宇自控产品WebCTRL，2008年10月开利中国与北京铭基电子技术有限公司、2009年10月开利中国与杭州中程科技有限公司分别成立楼宇自控领域的合资公司，加上2010年9月与广东粤安信息技术有限公司的合作，开利中国已经完成了其在中国长三角、珠三角和环渤海的节能布局，范围包含了中国的东、南、北三个地区，而对于西部地区，开利中国也将考虑类似收购或者合资的方式进行布局。

外资品牌在国内市场的成功催生了国产品牌对自控产品的研发和投入，经过几年的潜心研究，国产品牌三甲中的美的、格力相继推出其自控产品，尽管没有确切的数据来佐证两者在自控产品方面的销量和其对中央空调主机设备的促进作用，但一个能够提供主机设备及自控产品的企业，无疑能够在各类招投标项目中获得更多的优势。

随着国内经济的高速发展及全国基础设施建设进程的加快，全国各区域大型商业办公楼、宾馆、商场、超市等建筑不断兴起，促进了中央空调市场的快速发展。但现有中央空调机组存在的多种管理弊端一直以来是各中央空调企业难以逾越的技术难题。

据业内专家介绍，传统中央空调机组通常存在多种管理弊端，包括：由于中央空调机组数量多，需要设备管理人员现场操作，由此导致无法及时对空调机组进行管理，同时还需配置较多的管理人员；由于中央空调系统的专业型强，不同的中央空调系统对控制和操作的要求和方式不同，因此往往不能准确通过运行数据分析机组是否正常工作，不仅无法提前预防和维修；由于中央空调系统过于庞大，大型中央空调除了空调主机外，还有水泵、阀门等辅助部件，因此不能实现系统的集成控制和管理；中央空调是一个整体的系统工程，可以覆盖整层或整栋数宇，而不同用户的使用时间不同，在运行费用的划分上经常存有争议；构成建筑系统的设备除了中央空调之外，还有照明、电梯、消防等其它设备，实现对这些设备的统一管理一直以来是困扰行业的难题。

根据日本电气学会技术报告：使用楼宇智能管理系统的效果与不使用的效果相比，维修保养人员可减少约30%。楼宇管理系统可将中央空调的管理纳入整体楼宇控制体系内，实现中央空调与照明、消防等系统的集中控制，从而有效降低楼宇的运行费用。楼宇管理系统可提供楼宇自动化控制系统接口的产品线广，适用于多种类型的中央空调系统，包括多联机组、离心机组、风冷螺杆机组、水冷螺杆机组、恒温恒湿机组、模块机组、水源热泵、风管机组等。此外，群控系统能够实现机房无人值守，可自动根据室外环境温度、室内要求温度、机组运行状态等各种参数的综合分析，判断最佳的空调机组运行工况，从而对整个中央空调系统运行进行精确控制，与用户所需实际负荷完全匹配，减少能源浪费，降低运行成本。而在费用的划分上，分户计费系统的计费管理功能最多可以对253套多联机组进行管理、控制和计费。管理员可以根据用户的缴费情况和使用情况，对任意空调内机的开启、温度、模式等参数进行控制，并具备欠费停机功能及组控、黑名单设置，从而有效避免物业纠纷，实现轻松管理。

专家指出，国内外中央空调企业在设备节能的道路上已经达到了一定的高度，因此，转而从系统的角度来降低建筑能耗已经成为企业发展的必然选择。而自控系统，无疑将为解决中央空调机组长久以来存在的管理弊端提供新的思路。这是一个潜在的蕴藏巨大商机的市场，而很多企业已经提前做好了准备。