房地产欲走高端 恒温恒湿恒氧来配送
从2006 年 1 月 1 日起必须执行建设部颁布的《民用建筑节能管理规定》:
所有房地产开发企业都应当将所售商品住房的节能措施、围护结构、保温隔热性能指标等基本信息在销售现场显著位置予以公示,并在《住宅使用说明书》中予以载明。这就意味着我们的购房人,在购房的时候,除了要考虑的地段、区域、开发商品牌等因素外,最重要的事还有:别忘了考虑建筑节能。这对开发商来说无异既是挑战,又是机遇。
《上海市关于进一步加强本市节能工作的若干意见》第三条也指出:
搞好建筑节能。把建筑物作为重点用能产品,在设计、建设和使用过程中推进节能,建立建筑物能效的标识制度,科学合理制定建筑物用能能效指标。建筑物的设计和建造应当采用节能型的建筑结构、材料和设备,提高保温隔热性能,必须达到节能率 50% 的要求。制订相应鼓励推进办法,加大既有建筑改造力度,以办公楼、商场、宾馆等公共建筑为重点加快推进,每年实施 50 万平方米既有建筑节能改造示范工程,同时结合旧房改造,推进旧住宅的节能改造。
煤、石油等能源紧张,全世界面临着能源危机,新能源开发不足,能源成为社会发展的瓶颈,各国政府把节约现有能源,提高能源利用率,作为应对能源紧张的一项重要措施。建筑能耗是社会能源消耗的大户,降低建筑能耗成为社会的必然。本公司生产与研发机构提出“零能耗”和“微能耗”的现代建筑系统恒温恒湿恒氧节能建筑系统。
艾尔斯派的恒温恒湿恒氧节能家用三维空调,是很多建筑节能技术的综合,在建筑系统的使用过程中高度体现了节能性和舒适性。
恒温,是指一年四季保证建筑物内部环境温度恒定在 24-26 ℃,这个范围的温度是人体感觉最舒适的温度,无论炎热和寒冷都与我们没有关系了,我们都能享受春日的温暖与森林般的舒适。
恒湿,保证建筑物内部环境空气湿度适中,湿度在 45%-65% 之间滚动,永远不会超过舒适范围,不用忍受夏季阴雨天气的潮湿,远离秋季的干燥,一年四季生活在一个清爽的环境中。
恒氧:主要是指新风补充充分,氧气含量较高,特别对老人和小孩有很大的好处。让我们想象一下,每当我们进入某个建筑物,而这个建筑物恰恰是我们的住宅或者办公楼的话,是什么感觉?每天的感觉都停止在早晨八、九点种的小树林里,空气清新,温度适宜,不要忘记这不再是我们奢望的片刻时间了,它是永远的伴随着我们,是我们可爱的家,是我们创造财富的工作场所,这一切都不再遥远,只要使用了我们的恒温恒湿恒氧家用三维空调就可以达到上述的效果了。
恒温恒湿恒氧节能建筑系统通俗说法就是能达到这样的效果:
冬天制热、夏天制冷、新风、增湿或者去湿(我国北部需增湿,南部需去湿)和提供生活用热水。开发商基本上在他的原定造价上再增加约每建筑平方米 500 元,就可以达到上述效果。而开放商所开发的楼盘就带有最新的恒温恒湿恒氧节能建筑系统。江南某市有一个楼盘地处郊外,当时该市的中心区房价平均在 6000 元左右,该楼盘使用了最新的恒温恒湿恒氧节能建筑系统,均价就是 8600 元。因为购房者在购房时无须再行添置空调和热水器了,又可以享受整个恒温恒湿恒氧系统。而该市的房地产开发商们逐渐意识到了这种产品优势,并且努力使之成为房地产的新卖点。
一位业内人士表示,节能、环保、舒适是二十一世纪的产业,是房地产开发中的新亮点,但如何利用这种优势做好项目而不浪费资源,其中还大有学问。有些开发商舍不得把钱花在这个系统上,以为圈起一块好地段的地块就万事大吉了。现在的购房者已大大不满足于这样的现状了,他们需要真正的节能、环保、舒适的住宅。很多开发商在进入市场时也是高举高打的大幅度的宣传这个方面,市场反映是非常好的,因为当时几个产品在市场上卖的都非常不错。另外一点从整个节能住宅来看,原来重视的程度不够,虽然总共花的成本并不是很高,但是可能从技术操作细节上不是很清楚。因为节能也需要在开发初期投入一定的成本,大多数的开发商他们更多是希望快速进入市场,快速回拢资金,产生效益进行快速开发,但现在很多开发商这一点都能够清楚地了解到了。另外,购房者关注的角度也和以前不同了。不管多贵的房子在物业方面都会有纠纷,这就是因为购房以后需要长期支付的。有人说花这么多钱买房子,还干吗在乎这么点的钱,其实大家都有长期交付的问题,节能对于购房者也是长期的节省,比如说整个恒温恒湿恒氧系统,开发商前期是多支付了,但是从哪节省呢?是从消费者未来的付费当中节省出来了。
所以相对来说,让大家真正了解节能的好处,大家会很快接受这一块,而且这是未来的趋势,相信后期的付出成本并不是很高,这是一种趋势,而且现在正在普及节能住宅,现在越来越多的开发商开始注意到这一些,因为所有的开发商都是从客户相应的需求来出发,越来越多的购房者开始关注开发商的产品,所谓的产品并不是包括你建得漂亮不漂亮,户型做得好不好,内部环境如何,其实更多像节能的产品,为日后客户带来利益的产品,更多的会成为一种趋势,而被越来越多的购房者接受,你如果是节能产品,一定会在购房者选购房当中占很大的因素。
开发商们,还在等什么。一个新的系统在等你们使用,一个新的楼盘概念在等你们采纳,一个新的客户群在等你去开发!