用技术支持健康住宅

莱瑞·法格拉先生说：“据我了解，国内和万国公寓同档次的项目基本没有新风系统的提供。 莱瑞·法格拉还介绍，从国外来讲，对室内空气的要求有严格的执行标准，但国内尚无统一规范，不过现在国内也越来越注重空气的质量，特别经过SARS以后，国内对此的认识及要求也进一步提高了。万国公寓和公园大道的项目采用的设备甚至优于汉斯在其他国家采用的设备和技术。其第一个特点是，新风系统通过管道将空气输送到每一户内，通常情况下都处于一个正压的空气状态。万国公寓和公园大道正压的功能是一样的，但达到的手段不一样，万国公寓新风的量是随着室内的情况而变化的，而公园大道则是固定的风量一直送入户内。第二个是过滤的功能，万国公寓采用的是一种电子过滤，这种技术借用的是核潜艇的技术，公园大道虽然没有用到这种高新技术的东西，但是其过滤的效率还是可以达到85%以上。第三个就是加热、制冷和加湿的处理，如果把这些都在每一户里进行处理，那在效率和能源上是一种浪费，所以我们采用中央的系统，集中在机房进行处理。另外，我们还在新风机组里采用了紫外线的消毒灯，有三束共几十根灯管，从目前国外的测试试验来看，其密度和辐射相信可以杀灭90%以上的有害病菌及微生物，这项技术是近期才开发出来的，这可以用在医院及对空气质量要求很高的地方。在民宅使用，万国公寓在中国应该是第一家。 莱瑞·法格拉很严肃的说明：汉斯在中国的项目，所采用系统无论是在功能上，还是设计上来讲，跟全球其他项目的标准是一样的。如果在其他国家有不同做法，也仅限于在那个地区有些特殊的处理，不是一个常规的标准。汉斯在中国采用的标准，确实是在全球所采用的那种高标准。

一段时间以来，只要倡导健康住宅，似乎就意味着反高层、反CBD、要住到低密度住宅中去。然而，对城市可开发利用的土地资源相对匮乏的中国来说，大量开发低密度住宅是不经济、不现实的。所以，通过新技术推广和对小区容积率的合理控制，推广高层健康住宅的意义远胜于郊区低密度住宅。 据悉，国内已经有相关机构在进行健康住宅标准的研究，国家住宅工程中心曾在2001年推出了健康住宅标准草案并择定了几个示范项目。该标准把影响人们居住条件的生理、心理因素量化，几经修订现提出72条具体标准，与世界卫生组织提出的九条健康标准接轨。但我们知道，如果没有相应技术手段的支持，打造健康住宅就会流于空泛。所以，在制定标准的同时，相关机构也应该在技术上予以指导，尤其要借鉴先进国家的经验。 九力营销顾问公司针对购房群体进行的一项关于“健康住宅”的专项研究显示，3／4被访者听说过“健康住宅”这个概念，并且有一半的人表示“比较了解”，这充分说明购房者对于“健康住宅”比较关注，在一定程度上会青睐“健康住宅”。在普通消费者的心目中，健康住宅到底是什么样的呢？根据九力的调研结果，我们发现，70%的消费者认为，健康住宅首先必须满足“通风、采光性能好的住宅”，55.6%的消费者认为健康住宅要“周边环境好”，而54.1%的消费者表示还要“绿化好”。这三个最主要的因素应该也是政府在政策制订上优先考虑的因素，同时开发商需要花力气改造的因素。真正做到健康居住，就应该从建筑规划设计阶段开始。

--中国空调制冷网 小新 摘自冷暖空调网