解析：2012年中央空调市场发展走向

2012年中央空调企业将迎来一个阶段性的转折点，其生存发展的模式也许将发生变革。但是，经营压力不会因此而减弱，竞争程度也不会因此而降低，当前的低迷走势仍会延续一段时间。因此，中央空调在面临挑战的同时，仍存在发展机遇。那么，在2012年，备受市场瞩目的中央空调有哪些发展机遇呢?将朝哪些方向发展呢？

水源多联机将成为行业热点

随着国家和社会各界对节能、环保、减排意识的加强，各种节能环保型产品在中央空调市场销售中迅速崛起，并涌现出一系列诸如离心式热泵机组、污水源螺杆机组、水源多联机组等新产品。在日立、大金、美的、EK等品牌的大力推动下，水源多联机组在2011年度受到了更大的关注，成为2011年度国内中央空调市场最热门的产品之一。

水源多联式空调系统是以水作为冷热源的多联空调系统，由水侧、主机、室内侧组成。冷热源侧与水源热泵系统相同，采用水作为能量运输介质;室内侧与多联机系统相同，采用制冷剂作为能量运输介质。

水源多联式空调系统成功将水源热泵技术、多联机技术和诸如直流变频驱动技术、R410A环保冷媒等结合在一起，其糅合了风冷多联式变频空调和水冷式冷水机组两大类产品的技术优点，通过高效板式换热器和中间介质循环水，利用海洋、土壤、工业废热、城市污水等低品位热源中的热能进行制冷供暖，极大地节约了能源。

与普通水源热泵相比，水源多联机组的制冷、制热范围更大;水系统更为简单，平衡容易;室内侧不须专人维修保养，需要人员较少;室内系统简单，系统变更较容易。具体而言，水源多联机在高效节能、设计灵活、舒适稳定等三个方面更具备优势。

技术的创新是生存和发展的关键

我们从高端产品和创新技术的不断出现，或许可以感觉到，经济危机、原材料价格上涨等社会环境，只是造成行业危机的表面原因，很多企业无力抵御寒冬更深层的原因在于缺乏技术创新，技术的创新是家电品牌赖以生存和发展的关键，也最能体现企业实力和水平。

作为家庭中的“用电大户”，空调的节能省电性是永远是空调制造厂商不可回避的课题。如何更好地改善能源效率是家电制造商长期钻研的一项重要工作。对此，中央空调正面临着产品革新引发的新一轮市场竞争，而节能环保的低碳产品将在未来的中央空调市场中占据主流地位。越来越多的新概念和创新设计推动产品在技术和品质上大幅度提升，促使家电产品突破传统，目前，市场主力竞争品牌纷纷通过技术手段，改进变频整机的制造工艺和品质管理，发力新型环境友好制冷剂的研发。不少厂商纷纷加大采用R410A绿色环保制冷剂的产品比例，2012年各种主打环保概念的产品将会占据更多的市场比例。据了解，中央空调行业代表节能环保的产品目前主要有三类：一是非电空调。它不以电为主要驱动能源，而是通过采用天然气、煤气、发电废热、工业废热等任何能产生80℃以上的热能为动力的中央空调主机，可同时或单独提供制冷、采暖、卫生热水。二是“太阳能空调”，该空调系统主要由太阳集热器和吸收式制冷机两大部分构成，兼顾供热和供冷集节能与环保于一身。三是“冰蓄冷空调”，利用夜间低负荷、低价的电力制冰，储存在蓄冰装置中，白天将储存的冷量融化释放出来，给电网“削峰填谷”。

更值得一提的是，2012年2月，国内空调企业志高推出了搭载云计算平台的变频空调。这是继云手机、云电视之后，云家族成员首次增加了白电产品。此次新推出的国内首款云空调，可以通过电脑或者智能手机进行远程操作和控制。3月份，这款“云空调”将在全国范围内铺货，产品售价将比普通空调高，但其并未透露具体价格，主要定位高端市场。云空调的出现意味着空调产业将由普通定频、直流变频进入第三个发展阶段。同时，白电产品涉云，也顺应了智能家居产业化的大背景。

商用中央空调将随建筑节能化爆发

纵观市场，中央空调的市场格局还是商用为主，全国目前有近5亿平米的大型公共建筑采用大型商用空调。预计到2015年末，建筑节能的市场规模将达到600亿元，中央空调节能的市场规模将达到240亿元。

建筑节能改造主要方面有：改善建筑物的外围护结构、改福利供暖为按户计量收费、采暖热源节能改造、空调冷源节能改造、供暖管网节能改造、使用新热源。

据悉，住建部目前已初步确定全国近40座城市作为“十二五”期间公共建筑节能改造重点城市，要求每个城市未来两年内完成改造建筑面积不少于400万平方米。据中国节能协会节能服务专委会计，目前全国既有建筑面积为430亿平方米，其中公共建筑面积占一半以上，节能达标率均不足10%。如果以每平方米建筑的改造成本2500元到3000元计算，公共建筑节能市场规模可达50万亿元左右。在住建部此次初步确定的近40座公共建筑节能改造重点城市中，以每座重点城市未来两年公共建筑节能改造项目面积400万平方米计算，市场规模可能在4000亿元左右。

与高铁、轨道交通和商业地产一起加速

随着经济发展，人们生活节奏也在加快，为了方便城市之间的交流与及人们旅行，中国大兴轨道铁路建设，巨大的建设市场同时带动了相关产业的发展。作为车站配套工程的重要设备之一的中央空调同样具备巨大的市场。

在轨道交通方面，由于中央空调市场多年以来一直保持着调整的发展，其丰厚的利润吸引了大批企业的加入。发展至今，传统的商用中央空调市场份额已趋于稳定，利润浮动不大，企业想要在其中开创全新的局面，已经很困难了。因此，众多的中央空调企业正在避开与传统同行的正面交锋，转而在轨道交通领域开拓属于自己的竞争蓝海。

虽然一线品牌在轨道交通中央空调市场的战火正酣，但是我们仍然可以看到，一线品牌在轨道交通领域的良性竞争，各方犹如八仙过海，各显神通。强势的竞争态势昭示着中央空调发展新领域市场的前景，市场蛋糕虽大，但空调在进军这块市场时仍需警惕美好前景背后所存在的各种挑战。

在商业地产方面，比起住宅市场成交量的一路下行，商业地产却为不断降温的房地产市场带来一丝暖意。商业地产的兴起，也给中央空调带来旺盛的需求，尤其是赢得房地产市场信赖的品牌企业，赢得了大幅度的增长。

据悉，从2010年开始，房地产紧缩型调控拉开大幕，新政主要针对住宅市场，而商业地产成为楼市调控新政的受益者。2010年我国商业地产呈爆发式增长，达到历史新高。2011年，新“国八条”的出台使得住宅市场的投资空间进一步紧缩，商业地产投资价值再次提升。2011年上半年，商业营业用房和办公楼销售额再次全线飘红，增长势头强劲。商业地产市场风起云涌，俨然进入了黄金发展期。

节能环保是现代社会永恒的话题

在能源危机日益加剧的当下，节能改造成为降低能耗、缓解危机的最佳途径。不可否认，技术改造要花费相当的人力、物力、财力，但是比起成功的节能改造带来的成效，花费的不过是杯水车薪。在全国倡导节能技术改造的环境下，作为与能源息息相关的空调行业需要深思。

目前各个空调企业也都正在争相朝这方面努力，一边积极致力于节能技术研发，一边在大力推广“中央空调节能环保”的理念，中央空调行业众多企业一致认为实施“全程低碳化、力推节能产品”是打造企业核心竞争力的关键，企业应该在产品的设计、生产、销售、服务中实现全程低碳化，要以创新制胜武器在扩大市场份额的争夺战中拔得头筹。

节能环保的低碳产品将在未来的中央空调市场中占据主流地位。低碳减排是国家的行动，低碳减排是历史的使命。当前，低碳减排已经渗入到每一个企业的神经和血液，成为每一个企业应有的责任和应尽的义务。它不仅成为了经济效益层面优先的考量，而且代表了全球时代正确生产、生活的方向。

综合来看，国际国内的发展环境为我国中央空调行业的发展带来了众多挑战与机遇。经济全面加速发展将拉动行业的发展。随着全面建设小康富裕社会的推进、城镇化建设进程的加快、推进西部大开发和振兴东北老工业基地等一系列方针政策的推动下，以及工业生产的发展、农业生产的提升、商业贸易的繁荣都为空调行业提供了广阔的发展空间。

作为全球第一大制冷空调设备生产国和第二大消费市场，中国的空调产业大提速时代即将来临，随着节能环保理念的深入必将掀起中央空调行业建设的新高潮。