房地产持续低迷 空气能成楼市推广新亮点
2012年02月08 00:00:00 来源：中国空调制冷网
继元旦惨淡成交之后，春节期间楼市再次遭遇成交寒流，统计数据显示，北京、上海、深圳、南京、成都、宁波等地楼市成交跌入冰点。有专家认为，随着年初新盘上市，供应“开闸”，房价将加速下行。业内人士分析认为国家对楼市宏观调控力度的进一步加大，并且，今年这样的调控力度还将延续，房价下行压力有增无减。
从2011年下半年开始，楼市交易持续走低，有机构预测，房地产企业的偿债高峰在2012年和销售回笼资金的低谷相重合，使得房企资金链从2012年二季度起将进一步恶化，甚至将比2008年的最差水平更糟。一业内人士指出，2012楼市开局不容乐观，加紧跑量回笼资金才是王道，无论选择怎样的营销手段，在2012如何活下来对开发商仍然十分重要。
业内人士认为，房地产持续低迷给了空气能联姻楼市的最佳契机，空能热泵配套整栋楼房中央热水入户，以及空气能热水器搭配房产销售是目前各大楼盘联姻空气能两大运营模式。在价高量跌的2012年，房地产开发商希望通过“明不降暗降”的形式吸引购房者时，空气能作为一种附加产品，能提高房子的附加值，让购房者愿意接受较高价格，也给了房地产商一种合适的方式进行促销，不破坏房地产原有的价格体系。另一方面，在房地产营销同质化普遍存在的情况下，利用空气能构造营销差异化，在千篇一律的宣传中独树一帜，显然更能吸引公众眼球。
据了解，在推崇低碳环保的今天，打造以低碳环保为主题的“环保房”，不仅能得到政府部门的支持，更受购房者的欢迎。以空气能低碳环保、新颖的特征，制造新闻话题，引起媒介的关注，帮助房地产宣传，也是吸引购房者的一大亮点。因此，以空气能作为楼市的营销亮点，对购房者来说，是符合其需求的；对房地产开发商来说，也是一种合适的营销手段。
业内人士认为，对于房地产开发商来说，空气能作为一种“节能、时尚、环保”的热水器，一直是中高端客户的最佳选择，新楼盘在建设就设计中央热水供应入户或统一配套空气能热水器，能进一步提高楼盘的档次，提高楼盘的竞争力，在面对相同市场定位的楼盘时，能脱颖而出。
