房地产将成为北京市场胜负手

近日，本网从市场获悉，凭借着2011年度良好的经济运行环境和投资环境，北京中央空调市场呈现出一派新兴向荣的景象，很多企业驻外办事处的销售业绩较去年同期增长均超过10%。

据调查，销售业绩的增长的因素主要包括几方面，第一，上一年度最后一个季度的项目实现提货和打款；第二，2011年第一季度整体项目量有所上升带动的业绩提升。第三，一些房地产项目提前签单和提货所带来的提升。

2011年二月份，北京发布了公布《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》，这也是北京房地产市场最著名的“京十五条”。

“京十五条”中明确规定：“对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。”根据艾肯空调制冷网统计，房地产市场一直是近两年北京中央空调市场的主要出货方向，新的房地产项目调控出台以后限制了很多人的投资性购房需求，这也从很大程度上影响了房地产开发商的资金链，因此一些房地产开发选择提前开工建设也有一些房地产开发商选择延后。这也就成为今后北京中央空调市场的胜负手，很多驻外办事处的负责人纷纷表示，尽管今年上半年度销售业绩较好，但是对于房地产调控实施到位后对于中央空调市场的走势很多人均持谨慎乐观的态度。