节能住宅路在何方？

为此，中央提出大力发展节能省地型住宅和公共建筑，与此同时，相关的标准体系正在不断完善。旨在从设计阶段控制暖通空调和照明能耗的《公共建筑节能设计标准》已经于2005年7月1日起正式实施。

一个公认的事实是，节能住宅将成为未来的发展主流。但事实上，节能住宅的提出已经很长时间，但是消费者对此却不太认可。到底什么原因影响了消费者对节能住宅认同？节能住宅出路在何方？

中低价房也可节能

百姓的反映是现在市场上销售的节能住宅基本上都是在炒作概念，并且价格不菲，请问从建筑的角度上来说，什么样的建筑才能算是节能住宅？发展节能住宅对人们有什么意义？

李君：节能建筑就是能节约能源的房子，主要体现在设施、建材方面的节能。节能建筑要求建筑在建设和设计的过程中按照节能标准配置，使其在使用过程中降低耗能。从用电、采暖、散热等方面都能运用到节能设计。

节能住宅对居住者来说意义重大，它体现出一种人性化，亲近自然理念。节能住宅，也是未来的住宅发展趋势，同时，也是我们开发商应该关注一个重要问题。从小方面讲，节能住宅为消费者提供一个高品质的房子，减少了后期费用。从大方面讲，打造节能住宅是开发商的一种社会责任。

徐德伟：节能建筑不是一个新鲜的概念，我国对此也有相应的规范。

节能建筑是指遵循气候设计和节能的基本方法，对建筑规划分区、群体和单体、建筑朝向、间距、太阳辐射、风向以及外部空间环境进行研究后，设计出的低能耗建筑。

在这样的房子里人们生活，不论夏天还是冬天，日照充足，节约了电费，在无形中养成节俭的习惯。

刘庆武：对于节能住宅国家是有标准的，在这个标准之内的就叫节能住宅。

发展节能住宅对人们有深远的意义，这一点是肯定的。对中国而言，高耗能将会影响到中国的经济建设和社会发展。

从目前来说，不可再生的资源的节约是现在的重中之重，所以应该是重点的节约目标。

有人将节能住宅称为“鸡肋”，因为，从目前的房地产市场上来说，节能往往与高科技相伴，同样也造成建筑的高成本。请问真实的情况是怎样的，运用高科技是否一定造成节能住宅的高价格？

中低价房能否运用上节能技术？

李君：关于节能住宅，消费者大都关注于价格，其实不必担心。节能住宅不是提高而是降低居住成本。这种降低成本体现在后期使用上，平均费用降低，使用寿命延长。虽然建设成本提高，并不意味着房价就会很高，有责任感的开发商会把利润让给消费者。一些档次很低的住宅由于成本有限，做出节能型的房子有一定难度。

徐德伟：首先纠正上述说法。对于节能建筑来说，其技术使用过程并不是越复杂越好，并不只是高科技的节能技术在建筑中的应用。其次节能建筑更多的是如何通过设计手段来充分利用自然能源（阳光），而不只是对高科技的依赖和资金的投入。

刘庆武：节能技术的运用肯定会提高住宅的价格。但是，不会太高，每平方米的成本价格大约要增加100元以上，如果是新研发的科技材料，价格可能更高一些。

中低价住房也是可以运用上节能技术的，在建筑材料上应该采用已经成批量生产的节能材料，这样成本的压力会减小。

借鉴成功经验发展节能

细节决定一切，这句话用在节能住宅上会更为适合。在各位所接触的国内外节能楼盘当中，有什么细节上节能运用，印象特别深刻的？能否向大家介绍一下？

李君：我去过很多国家，欧美很多发达国家的房地产早就步入了节能时代。相对来说，国内节能技术还比较落后，能做到几项完全节能就很不错了。这就需要我们多引进国外先进技术，国家多出台一些鼓励政策、多引导，支持节能住宅发展。

徐德伟：国外有一种新型的双层玻璃，名为T-OPAL。据了解，这种绝缘间隙填充有一种“热光聚合体”物质，它可以有效节能。

北京的某公寓，其建筑本身的物理性能就能使室内一年四季都保持在人体舒适温度范围内，建筑总能耗降低到北京现有建筑的五分之一。

刘庆武：在节能上德国和日本很好，德国和日本的地理位置与沈阳差不多，具有较强的可比性。因为资源的短缺，在德国和日本的节能建筑设计非常多。这一点对经济快速增长的沈阳具有借鉴意义。

批量生产节能建材降低成本

节能住宅对人们来说并不陌生，但真正了解的人寥寥无几，购买者更为少数。请问到底什么因素阻碍了节能建筑的发展？我们应该用什么方法来解决？

李君：涉及到很多因素，比如说成本、技术，观念。首先，一些旧观念阻碍了新技术的发展，不能因地制宜地采用节能系统，严重阻碍了高效节能的新系统的推广。其次，就是传统技术与新技术的衔接和配合问题。再次，对新兴节能技术的推广比较少。缺乏一个客观、开阔的平台和引导方向，制约了新技术的推广。

徐德伟：其一，是观念问题；其二，建筑设计一直就是注重强调外形、立面等细部处理，而节能却很少被提及。其三，政策法规和技术支撑体系不完善，也是阻碍节能建筑发展的重要原因。我们应该引导大众节能观念，政府扶持建筑节能产业、在社会上鼓励建筑节能技术。

刘庆武：首先，消费者、开发商、设计单位认识不到位，是造成节能建筑推广不利的最大原因；其次，就是建筑成本和价格的原因；还有就是，节能住宅在施工过程中比较繁琐。

目前应该从消费者、开发商、设计者认识上提高。还有就是，应该将节能建材大范围推广，达到成批量生产降低成本。

天巍企业集团董事 长李君

理想新城副总经理 徐德伟

中国建筑东北设计研究院设计二所所长刘庆武