武汉:能耗大户披上节能外衣

2月20日，建设部专家咨询组在武汉敲定了4处公共建筑的节能改造方案：省委办公楼、省政府办公楼、武汉杂技厅、武汉图书馆，将在全省率先进行节能改造示范。武汉市老建筑节能改造拉开序幕。

●老建筑成“耗能大户”

据有关资料显示，我国建筑能耗在全国能源总消耗量中目前达到30％，是发达国家的3倍多。武汉属典型冬冷夏热地区，建筑能耗比例更高，接近35％。

按建设部的目标，到2010年，全国城镇建筑的总耗能要实现节能50％。目前，我国墙体材料70%是保温和隔热性能很差的粘土实心砖，单位面积耗能为发达国家的3－5倍，窗户能耗为发达国家的2－3倍。这些“耗能大户”需要大量改造，才能节能降耗。

目前，武汉市既有房屋面积近4亿平方米，其中住宅2.3亿平方米，宾馆、商场、医院、办公楼、写字楼等公共建筑5000多万平方米，另为工业建筑。近几年，该市每年新建房屋面积1400－1800平方米，其中节能建筑不到20％。

每到盛夏酷暑或寒冬之季，武汉电网几乎一半以上的电力用于住户和宾馆、商场等公共建筑空调的制冷降温，或取暖之用，造成电力供应不堪重负，拉闸现象频频发生。既有建筑节能改造，势在必行。

●改造从公共建筑开始

与普通住宅相比，公共建筑的耗能更为严重，需要对其进行改造，才能维持能源的持续供给。有关数字表明，30%的公共建筑耗能占了70%，5%的大型公共建筑耗能竟然占了50%多。

此次改造的4栋公共建筑方案各不相同。但改造手段主要是改变屋顶、外墙、门窗的保温效果，降低旧建筑的能源消耗。如图书馆、杂技厅的入口处做双道门，以减少冷热空气对流，图书馆圆锥形采光大厅顶部更换为保温的中空玻璃，增加太阳能的利用。

武汉市建筑节能办负责人李汉章称，从公共建筑开始节能改造，主要是发挥其示范作用。如省委、省政府办公大楼是从政府角度率先做出节能改造表率；而武汉图书馆、武汉杂技厅作为社会公众的活动场所，可以让很多人感受到节能改造后的好处。

咨询会上专家称，改造出效果了，就有说服力。如果换作民用建筑，开始进行改造时阻力会相对较大。

●太浪费，就不会改造

这些建筑披上“节能外衣”，会不会是变相借机装修？从专家审定的方案看，答案是否定的。建设部专家组组长屈宏乐称，节能改造中，如果太浪费，就不会改造它。

按照节能改造方案，省政府办公大楼变动最少，只在外窗里侧增装中空玻璃窗，以弥补单层铝合金窗的缺陷。原方案曾提出，将省政府办公大楼外立面的干挂石材拆除，增做保温层。专家们认为此举不妥。因为省政府大楼投入使用不过三年时间，内外装修很完整，其外墙增加的保温节能效益不会在短期内弥补节能改造的投资。

最后专家提出，该楼外墙暂不做外墙保温，待内部装修在10—15年以后更新时，可考虑是否再增做内保温层。另外，考虑采用地源热泵系统，利用地下水、土壤、岩层中的热量来取暖或降温，降低对电力等常规能源的消耗，提高中央空调使用效果。

据悉，每一座要改造的建筑，改造前要进行耗热、耗电、窗墙比例等指标的计算，改造结束后再进行能耗实测，进行效益分析，最终看这种改造方案是否划算。

●4座楼，花2200万划算吗

武汉市这4座大楼总建筑面积只有5万平方米，节能改造资金达2200万元。平摊到每平方米改造费用达到440元，相当于该市普通居民家庭的新房装修费用标准。花这么多钱改造4座大楼划算吗？

武汉市建筑节能办有关技术专家称，这4个项目改造，除了集中在外墙保温系统、顶部采光以及太阳能的利用外，多个项目改造中都考虑了地下热源的利用，此项建设费用较高。改造后，基本上可以达到节能40%—50%的功效，预计8—10年收回投资。

这些建筑披上“节能外衣”后，不仅能让房屋冬暖夏凉，还节能省钱。像省委办公楼的老化也同时得到整治。

●民用建筑改造难在钱上

武汉市这4座公共建筑节能改造成功后，其经验将在其它建筑甚至居民住宅上推广。但业内人士称，推广的最大问题是资金的缺乏，这些公共建筑示范项目，中央财政提供一半资金的支持，到了民用建筑的节能改造，资金将是瓶颈。

即使普通住宅的改造费用要低一些，武汉市近4亿平方米的老建筑节能改造总费用也在1000亿以上。这相当于该市2005年财政收入的3倍，比未来5年武汉市用于城市建设的总投资还要多。

与会的一位专家称，这不仅仅是武汉市要面临的问题。要加快建筑节能的步伐，必须出台有效的节能激励政策，特别是对民用建筑的改造更要想办法，否则到2010年完成既有建筑节能改造25％的目标，在武汉市根本不可能实现。

资料

所谓建筑节能改造，就是在改善建筑舒适性的前提下，提高能源的利用率。如建筑朝向、通风充分利用自然资源，屋面、墙体、门窗等建筑外围护结构使用具有隔热和保温性能的材料，降低空调设备能耗，同时充分开发利用太阳能和地热资源。