热泵空调被纳入上海小区考核
2007年08月30 00:00:00 来源：制冷快报
热泵空调系统被纳入上海市“四高”优秀小区考核评分标准
| 分类 | 项目 | 内 容 | 分值 | 得分 |
| 1.工程质量与 性能要求 | 1.1工程质量 | 新建住宅创建“无渗漏”工作，编制无渗漏工程质量责任协议书，制定施工监理监控措施。住宅质量一次合格率必须达到100%。 | ☆ | |
| 1.2性能要求 | 根据《住宅性能评定技术标准上海地区评分细则》，对于生态技术示范住宅项目，必须达到1A级以上评分要求。 | ☆ | ||
| 2.室外环境与 节地(30) | 2.1住区 选址 与 规划 | 小区用地经济，规划布局结构清晰合理、功能分区明确、用地配置合理。住宅间距及组合合理，小区内标识完善。 | 2 | |
| 建筑注重地域历史，尺度合理，形态美观，色彩和谐，与周围环境相协调，体现居住文化的要求。 | 2 | |||
| 室外绿化环境满足《上海市新建住宅环境绿化建设导则》的要求。 | 3 | |||
| 空调外机、围墙透绿、架空线入地等设施的设置，达到安全、统一、美观的要求。 | ☆ | |||
| 实现地下空间的自然通风，自然采光（按人防设计的除外）。 | 3 | |||
| 电力配套采用箱式变压器，或利用地下空间安放电力设备。 | 2 | |||
| 2.2交通 与 公共服务设施 | 交通流线组织便捷、道路分级明确，出入口布局合理，距离住区出入口1000m范围内有公共交通设施。 | 2 | ||
| 有接驳方式与城市快速交通系统相连接。 | 1 | |||
| 按标准设置无障碍设施，有老年人及儿童活动场地。 | 1 | |||
| 设有青少年户外活动场所（如篮球场、网球场等）。 | 1 | |||
| 地面停车场地结合绿化，为50%以上的车辆提供夏季遮荫。 | 1 | |||
| 公共设施布局合理，商业服务设施、活动中心、中小学和幼托建筑等与住宅联系密切，减少出行距离。 | 2 | |||
| 住区公共服务设施按规划配建，采用综合建筑并与周边地区共享。 | 3 | |||
| 2.3住区 物理 环境 | 提高场地保水性，室外透水地面面积比不小于35%（透水地面包括自然裸露地面、绿化地面、镂空铺地及其他透水性铺地）。 | 4 | ||
| 通过计算机模拟和合理规划使得人的活动区有舒适的风环境，冬季减少冷风渗透，夏季建筑有良好的通风。 | 3 | |||
| 3.能源利用与 节能 (22) | 3.1建筑 主体 节能 | 围护结构采取保温隔热措施，符合《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》的要求。 | ☆ | |
| 建筑外墙采用浅色外饰面或隔热材料。 | 2 | |||
| 平屋面顶采用种植屋面。 | 1 | |||
| 外门窗采用塑料或断热铝合金中空玻璃等，且气密性达到4级以上。 | 3 | |||
| 控制东、西向窗墙比满足规定要求，或采用外遮阳措施。 | 3 | |||
| 3.2照明与设备节能 | 公共场所和部位照明采用高效光源、高效灯具或低损耗镇流器等附件，并在有自然采光的区域设定时或光电控制。 | 3 | ||
| 结合全装修，采用节能型空调，空调器能效比达到国家空调器能效等级标准中的3级。 | 2 | |||
| 3.3可再 生能 源 | 采用了太阳能等可再生能源3分；与建筑有机结合的太阳能热水系统、空气源热泵热水器（10%以上户数应用）、地源或水源热泵空调系统等，采用其中1项得5分，2项以上得8分。 | 8 | ||
| 4.水资源利用与 节水 (14) | 4.1管道 净水 | 采用管道净水供水系统，或配置家用净水系统。 | 2 | |
| 管道净水供水系统实现自动控制和远程监测，能实时显示小区净水机泵设备的运行，水质、流量和压力等技术参数，当水质超标时能自动关闭水泵。 | 2 | |||
| 4.2雨水利用 | 采取雨水收集利用或雨水入渗措施，或在规定许可下采用处理过的河道水，用于绿化灌溉、道路清洗等。 | 3 | ||
| 4.3绿化用水 | 绿化灌溉采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。 | 3 | ||
| 4.4景观 用水 | 小区无景观水或景观水不采用自来水补给。 | 4 | ||
| 5.材料资源利用与 节材 (24) | 5.1资源 再利 用 | 采用复合窨井盖等资源循环利用的环保建材与产品。 | 1 | |
| 不采用非粘土制品。 | 2 | |||
| 回收再利用旧建筑材料或废弃材料（如旧砖石、砌块、瓦片等），作为建筑辅料。根据所利用材料种类，每增加一项加1分。 | 3 | |||
| 5.2室内 装修 | 市中心城区内环线以内项目全装修住宅比例达到40%以上；内、外环线之间达20%以上；外环线以外达到10%。 | 4 | ||
| 实施全装修比上款的规定值每提高10%，得4分。 | 8 | |||
| 推行质量有保障、有利于节能环保的工业化装修方式，采用标准化、模数化的材料部品，现场拼装，减少湿作业。 | 3 | |||
| 5.3废弃物处理 | 厨余有机垃圾应采用生化处理或压缩清运。 | 3 | ||
| 6.室内环境质量与 环保 (10) | 6.1建筑设计 | 2006年6月1日起，新审批新开工项目住宅套型结构比例满足所在区域要求，且住宅套内平面功能齐全、面积分配经济、交通流线清晰、层高适宜。 | ☆ | |
| 外窗可开启面积不小于所在房间面积的1/8，或采用室内通风设备。 | 3 | |||
| 6.2声环境 | 围护结构隔声性能与室内声环境满足标准要求。 | ☆ | ||
| 6.3空气 质量 | 高层住宅厨房若采用垂直排烟道，应具有变压、防串烟、防倒灌以及防火等措施。 | 2 | ||
| 在设计阶段对房间气流组织进行分析计算以提高通风效率，防止气流短路循环。通过分析比较，选择合理的通风方式、进风与排风口位置和风口尺寸。 | 2 | |||
| 6.4光环 境 | 建筑平面尽可能减少日照的自遮挡，且建筑公共部位都有自然采光措施。 | 3 | ||
| 7.智能化 | 7.1技术要求 | 新建小区必须符合《上海市智能住宅小区功能配置大纲》基本配置要求。 | ☆ | |
| 8.前期物业管理 | 8.1管理制度 | 新建小区必须选聘有资质等级的物业管理公司，管理制度齐全、管理责任制落实。 | ☆ | |
| 8.2房屋情况 | 房屋外观完好、整洁、无搭建和擅自改变房屋用途现象。 | ☆ | ||
| 8.3设施情况 | 小区智能化、节水、节能等设施设备运行正常。 | ☆ | ||
| 总 分： | 100 | |||
| 备 注 | 1、“☆”为基本项，必须满足； 2、验收时，量化指标应有检测或评估报告；制度和定性要求等应有相关措施的书面资料； 3、“四高”优秀小区须在满足“☆”基础上，达到50分以上；其中的生态技术示范项目须在满足“☆”基础上，达到75分以上。 |
