沈阳采暖费收取以房证作准则

报销面积差额实收采暖费28元/逾期不补交按欠费处理。在明确沈阳供暖价格调整为居民类28元/（非报销类居民支付25.3元/）和非居民类32元/后，沈阳市物价局昨日再次就定价细则进行发布。

收费细则目前正在制定中，如果报销面积为60而实际面积为90，多出的30仍按28元/交。

目前补交时限定为今年12月31日，逾期不补交将按欠费处理；已交费但未领发票的，可以找供暖公司续开发票。

报销差额按28元/收费，29日上午起，很多供暖公司已按照新标准收费。针对市民关注的“报不报销”区别定价的配套细则目前正在制定中，近日将下发到供暖公司。

但一位业内人士透露，其实细则已经制定完毕。比如“报不报销”如何区别的问题，目前的原则为“一户一票一价”，即报销户将领取供暖公司的统一发票，而非报销户只能拿到收据，以此杜绝报销户假借“不报销”之名少交采暖费；另外，报销户的报销面积比实际面积小的，差额按28元/交。

另外，沈阳市明年可能执行“采暖费进工资”政策，届时还将调整现有价格标准；今年的特困群体采暖补贴比例将进行微调。

供热面积以房证为准

对于居民供热与非居民供热的界定：以房屋所有权证标明的房屋设计用途为准。供热面积以房屋所有权证标明的建筑面积为准，超出所有权证标明面积的部分，有采暖设施的计入供热面积，无采暖设施的不计入供热面积。

“两部制”热价：即基本热价+计量热价。基本热价为16元/，按建筑面积计收；计量热价为0.1713元/千瓦时，按用热量计收。据悉，现行的“非居民供热按用热量计价的方式”将改为“两部制”热价。

沈阳市物价局表示，鼓励具备条件的非居民用户采用“两部制”热价。具体的收费办法是采暖费在开栓前按面积计价方式预交，采暖期结束后，根据实际用热量按“两部制”热价核算费用，低于预交采暖费部分，由供热企业向用户退费；高于预交采暖费部分，不再补交。

对于建筑物层高标准的界定：目前沈阳市对于非居民类采暖用户层高的加价标准为“室内超过3.5米的，每超高0.5米以内（含0.5米）加价10%”。

此次新的供暖价格体系修改为“室内超过3.5米的，每超高0.3米以内（含0.3米）加价10%”，室内层高超过6米的，则由用热双方根据热负荷情况协商议定加价幅度。

沈阳市物价局表示，幼儿园、福利院、敬老院这些非居民类采暖用户将按照居民类供热价格执行，车库、地下停车场的供热价格则按非居民供热价格50%执行。