大连:特型房屋采暖费惹纠纷

06年07月17日，大连市民范某与大连渤海供暖公司之间供热费纠纷走上法庭，沙河口区人民法院开庭审理了这起较受关注并具有代表性的官司。据了解，家住沙河口区新华同仁轩的200多户居民与范某有同样的烦恼，其中有26户已经诉讼至沙河口区人民法院，范某是这些诉讼中第一起开庭审理的案件。

据范某介绍，她和很多住户一样，看好了当初开发商的“买一送一”的广告宣传，购买了新华同仁轩面积为35.74平方米的跃层房屋。让她没想到的是，2005年冬季供热期开始后，负责供热的大连渤海供暖公司却向他们收取了房屋建筑面积双倍的供热费，理由是她房屋的跃层部分也有供热设施。范某认为，大连渤海供暖公司要求收取双倍费用没有依据，房屋产权证上明确标明建筑面积为35.74平方米，就应该按照产权证上的面积来收取供热费。

法庭上，范某认为，全国各城市都是以建筑面积为标准收取供热费，大连也是如此。她还出示了去年由大连市发展和改革委员会、大连市城乡建设委员会、大连市财政局三部门联合下发的关于收取供热费的相关文件作为依据，强调认为，文件里要求供暖单位收取的费用标准，都是以建筑面积为单位进行计算的。而大连渤海供暖公司认为，该文件规定有明显漏洞，没有对特型房屋作出具体规定，这类纠纷目前不应该由法院受案审理，应该由政府对特型房屋作出具体规定后解决。法庭在进行了调查并听取了双方意见后，宣布休庭。据了解，这些住户在买这些房屋时，开发商没有和他们就供热费的问题有过什么具体的书面约定。

这起案件虽然标的额较小，但随着开发商“买一送一”销售策略的不断推出，全市范围内的很多住户都可能会为跃层的房屋、管道维修，以及供热费等问题和相关单位发生矛盾，这已经成为摆在我市相关部门面前一个亟待解决的问题。