节能智控电供暖技术登陆北京

一场早来的大雪过后，北京的寒冬已经来临，供暖也成为了购房者近期关注的焦点问题。 北京目前使用的热力集团集中供暖、小区锅炉供暖、家用天然气供暖、电供暖等供暖方式都存在不同程度的问题。在11月15日在京广中心举行的玛克尔电供暖节能智控技术新闻发布会上，美国玛克尔公司宣布近期开始进军北京市场。据介绍，该公司成熟的节能智控电供暖技术可以全面突破北京现行供暖技术的缺陷与障碍，顺应了分户计量、环保的新趋势，并且能够将用户费用控制到比现行主要供暖方式都低的水平。 ·供暖老问题 据了解，目前房地产供暖主要包括热力集团集中供暖、小区锅炉供暖、家用天然气供暖、电供暖等方式。但是，由于供暖管理体制、供暖技术等方面存在问题，导致各种供暖方式存在不同程度的缺陷，也使得目前北京房地产项目中的供暖环节成为购房者投诉、退房的重要原因。 根据有关专家介绍，热力集团集中供暖是市热力集团是把市政热力通过管线输送到住户家中，这种供暖方式的主要问题是不能按住房需要提前或延长供暖季，并且供暖费用固定，不论用户是否居住，都得交供暖费。 小区锅炉供暖是小区自建锅炉房，通过燃烧天然气、燃油(柴油)或煤给住户供暖。这种供暖的方式存在的问题是费用较高，并且用户不住也得交钱，否则也会影响其他层的供暖。 家用天然气供暖则存在燃气排放有空气污染等问题，并且也存在安全隐患，目前该方式已经被限制使用。 ·两大新趋势 根据热力部门的有关专家介绍，为了有效地利用能源，避免浪费，同时应2008年北京奥运环保的需要，今后，北京市的供暖主要有两大新的趋势。 趋势之一：分户计量 根据介绍，集中供热由于收费按面积收取，而不是按每户的能耗收取，加上由于楼层不同而造成的温度不均，使目前传统的集中供热越来越受到质疑。而从用户交费的合理性看，分户供暖可根据天气变化自行调节供暖时间以及温度，因此，北京市发布了相关规定，要求新建集中住宅必须在设计上达到分户计量。今年８月，建设部又下发的《城市供热改革试点工作指导意见》，市热力集团选择了８片区域进行供热改革试点。 但是，由于热力集团集中供暖、小区锅炉供暖等供暖方式实现分户计量存在一定的技术难度，使得目前分户计量还没有被广泛采用。根据北京市建委的计划步骤，２００３年要对新建集中供热住宅分户热计量和收费进行试点，２００５年前，要开始进行改造工程试点，２０１０年将基本实现分户计量收费。 趋势之二：电供暖 专家还介绍，根据2008年北京奥运对环保的需要，电采暖将是今后政府鼓励的一种供暖方式，并且，已经出台了低谷优惠优惠措施，使得电供暖将成为今后最受欢迎的取暖方式。 根据了解，电供暖是指以电能为主要能源的供暖系统，包括蓄能式电供暖设备、热泵、电热锅炉等，其优点是环保、清洁、舒适度高、使用寿命长，并且不占用室内面积。 但是，很多购房者却对目前的电供暖方式普遍持怀疑态度，并且，一些房地产项目因为采用了电供暖方式而受到质疑。根据了解，出现这种情况的主要原因：第一，以前的电供暖技术不成熟，存在技术方面的问题；第二，以前的电供暖技术耗电量较大，缺少恒温调节功能，导致费用较高；第三，由于电供暖应用较少，购房人因为缺少了解，对电供暖的热效果概念模糊，在心理上就产生了质疑。 但是，利好的低谷期用电优惠政策使得部分有眼光的地产商和购房者已经开始主动选择电供暖方式。低谷用电优惠的时段及价格具体为：电供暖用户在每年11月1日至次年3月31日间享受低谷用电优惠，低谷时段为晚23：00至次日早7：00，低谷优惠时段一律按0.2元／千瓦时计费。 ·技术新突破 在玛克尔电供暖节能智控技术新闻发布会上，专程从美国赶来的供暖专家介绍了玛克尔节能智控这一具有革命性突破产品的优势与特点。 据介绍，玛克尔节能智控电供暖系统的专有核心技术是其发热管，全面解决了诸多供暖设备存在的弊端，具体来说，拥有四大方面的优势：一、节电、节能、运行费用低，2001年东北有关使用单位政府供热部门在进行相关产品性能的实测试中际表明，该系统比同类产品要节电30%以上，并且在国家标准采暖温度条件下，每冬季的采暖费用平均仅为18-20元/平方米，费用低于北京市政集中然气供暖30元/平方米，也低于北京市政集中燃煤供暖24元/平方米；二、分室供暖，随意控温，不仅实现了分户计量，而且可以分室供暖，调节温度；三、"面"式散热，效果好，感觉舒适，克服了方形、点式散热的弊病；四、静音运行、对流导热，升温速度快。 根据了解，首次进入北京市场的玛克尔公司是美国最大的电供暖设备制造厂商之一，其节能智控电供暖系统拥有八十年的成熟技术，加热管是由耐1200℃高温的镍钼合金元件和高科技化学填充料构成（厂家专有技术），在美国被广泛采用，是20%以上美国家庭的首选产品，并且获得了五家国际性保险公司的联合保险。尤其该公司基于对产品绝对自信，敢于做出三年包换，三十年免费维修的服务承诺。 据了解，刚刚进入北京市场的玛克尔节能智控技术已经在业内引起了广泛的关注，目前，已经有北京市场的知名品牌项目与之签约，有望成为北京供暖领域新趋势的引导者。 --中国空调制冷网 小新 摘自北国网