空调机位：老问题困扰新楼盘 设计不尽合理

●很多小区空调机位不足； ●中央空调没有地方放置； ●空调机位与外立面仍难协调； ●开发商在空调机位的设计上仍需重视和研究。 编者按：说起空调的室外机位，似乎应该随着新建小区空调机位的专门设置而不再被人关注。但事实正相反，空调室外机位的设计仍没有引起开发商足够的重视，并随着每户家庭空调数量增加、中央空调的普及而成为新的矛盾点。 最近有两件事引起了我们的注意。一件是凤起路某新建不久的小区内，两住户为争室外空调机位而大打出手，以致受伤；另一件事是，最近钱江南岸某高档小区的不少住户在争论，到底应不应该按照物业管理公司指定的位置放置空调室外机。 这两个小区都是建成不久，而且开发商也都设计了空调机位，但为什么仍然难以满足业主的需求？现在的新建小区中，关于空调机位，到底有哪些需要改进？为此，本报记者到一些小区进行了调查。 设计不尽合理 小桥流水、青草茵茵，一幢幢楼房整洁漂亮，在记者眼里，钱江南岸某楼盘的总体环境几乎无可挑剔，物业管理人员也十分友善。朝住户们的阳台上看去，空调室外机大多放在阳台上，或者放在开发商专门设计的装空调机位的小阳台上，一户人家装了三四台的比比皆是，但外立面上还是非常干净。 只有一户人家南阳台旁的外墙上装着一台空调室外机，这就是在小区里颇受争议的那家住户。“我也知道这样装空调有损小区形象，但确实是不得已而为之。”这家的主人傅先生说。 傅先生认为，该楼盘的空调机位设计不太合理。每套房子只为家用中央空调设置了一个工作阳台，而没有为分体式空调室外机的安装留下足够的空间。由于中央空调的价格高、用电量大，小区里很多用户还是安装了多台分体式空调，而物业公司与业主达成的协议是，室外机只能放在北阳台或南阳台上。 傅先生去年入住后，也按照协议在南阳台上安放了一台分体式空调的室外机，但是一开机后，噪音就透过阳台上的落地玻璃传到屋子里，睡觉也受到了影响，还占去了阳台上不少活动空间。更重要的是，还担心小孩跑到机器边受伤。今年天热了，原有的一台空调根本不能满足全家的需求，为了避免第一台空调带来的麻烦，他就把新空调的室外机装在了现在的位置。“要是能给我安排一个合理的机位，我是很愿意按照规定来安装的。”傅先生说。 记者就此事采访了该物业公司负责人。他说，该楼盘在空调机位上确实只考虑了中央空调的安装位置，没有专门为分体空调留下机位。物业公司入驻后，房子已经造好了，他们也只能在现有的条件下与业主签定协议，将分体空调的室外机安排在阳台上。 数量严重不足 宝善桥附近的青龙苑也是一个高档小区，记者在小区里看到，除了预留的空调室外机机位被全部填满外，许多房子的外墙上还挂了室外机，与优美整洁的小区环境和楼房外墙显得极不协调。 记者在该小区遇到了一位正在做运动的小伙子，他自称是这里的住户。他告诉记者他家有6台空调，看到记者表示惊讶，他说：“我邻居家的空调比我家还多呢。”由于这里的房子几乎都是大套，房间较多，住户安装的空调普遍都在4台以上，而一般一套房子外墙上只有3个供安放空调室外机的机位，业主们只好让安装工人在墙上开洞。 家住罗马公寓的许老太太今年85岁高龄了，身体看起来十分硬朗，但最近，她深受楼上住户空调的滴水声的困扰。“一滴就是一整夜，每晚都睡不好。”许老太太说她年纪大了，睡眠不太好，这滴滴答答的声音晚上听起来还特别响。 其实，许老太太所在的楼盘也专门为空调室外机设置了机位，还配有水管引导空调水，但与青龙苑一样，机位远远满足不了空调的数量，多出来的空调只能装在边上，由于距离太远，滴水也接不到水管里。许老太太楼上那户人家今年买的新空调就偏离了“岗位”，正好装在她家雨篷上头，空调水便直接滴在硬塑料篷上，发出令人心烦的声音。 机位空间不够大 柜式空调、家用中央空调等目前已在越来越多的家庭中应用，但很多楼盘在设计中没有考虑到这些空调的室外机相对比较大，由此也出现了原有机位由于空间太小，难以容下室外机的情况。 在青龙苑，装机位的小阳台很多围栏的一边被拆掉，空调室外机一半放在里面，另一半则露在外面。一位正在遛狗的女业主说，她家去年入住该小区后，特意安装了家用中央空调，以解决室外机位不足的问题。但是庞大的室外机怎么也放不进外墙上的预留机位，只好将围栏进行改装。“房子设计还是有缺陷。”这位女业主说。 在紧贴上塘河的绿洲花园（一期），住户的空调装得有些凌乱。住户王女士说，她家每个房间都在外立面上留有机位，但是有几个机位的位置安排得不好，特别是北面的一个房间，机位太小，空调根本没法安装，只好在外墙上搭了个架子。 不远处的现代雅苑看上去是个更为高档的楼盘，然而这里的空调安装得也不尽如人意。记者看到，很多起遮挡作用的百叶已经被拆掉了，一台台空调室外机就这么裸露在墙上。 一位业主告诉记者，想起空调师傅上门来安装空调的情景，至今仍心有余悸。“机位太小，旁边又没有可以站人的地方，师傅只能倒挂着爬出去安装，差点就掉下楼去，太吓人了！”她皱着眉头说，“有一台还是没放进去，只好把百叶拆了。” 空调安装人员： 机位到底不合理在哪里 对空调机位问题，杭州苏宁电器售后服务中心经理袁顺良深有体会。作为苏宁电器空调安装的专职人员，由于房屋设计带来的安装难题，是最让他头疼的。 室外机位空间太小，位置比较偏，是袁顺良碰到的最普遍的问题。在这种机位，空调安装起来十分困难，往往要先把管子等部件全部装好后，再把室外机小心放进去，这样会影响安装的质量（规范的操作是应该先固定室外机，再接管子等部件），也不利于以后的维修。遇到室外机尺寸太大的，就更麻烦了。由于不便于打扫，小阳台出水口也容易堵塞，遇到下雨，机子就容易泡在里面。 伸空调管子的预留孔也有很多设计得不科学，有的打得太小，有的太高，有的根本就起不了作用。“如果房子预先规划好，这些问题都不会出现。”袁顺良说。 开发商：设计的确需要改进 空调机位问题暴露了房屋设计的缺陷。多位开发商和建筑专业人员都承认，在目前的楼盘建设中，有关空调安装的设计的确是滞后和不科学的，几乎没有人专门对空调安装与建筑物的有机结合作过系统的研究。 不过，现在已经有越来越多的业内人士开始慎重考虑这个问题。在走访杭城的多个新楼盘时，我们看到，很多楼盘在设置机位时都采取了相应的隐蔽措施，避免机器直接暴露在外面。彩虹城是去年底才交付的楼盘，记者在这里看到，不少业主已经入住，还有很多正在装修，不仔细观察，空调室外机几乎看不到踪影。在物管人员的指点下，记者才发现了它们的藏身之处。原来，它们外面都围上了白色百叶箱和一些像栅栏的挡板，既漂亮又不太影响散热。 在金都华庭，每套房子既有安装中央空调室外机的位置，又为每个房间配备了分体式空调的机位，几位接受采访的业主都表示机位数量基本能够满足需求，位置的设置也比较合理，利用率很高。 空调滴水扰人问题在很多楼盘也得到了有效解决。在许多新楼盘，一般都在预留的空调机位边设有水管或地漏，只要按照指定位置安装，空调冷凝水都可以通过这些设施统一排放，避免了从高空滴落，影响别的住户。 但尽管如此，空调机位问题还需重视。浙江电力房产总工程师胡红兵认为，目前的空调机位问题还没有把它作为建筑物本身的一个元素来对待，使机器与建筑造型达到艺术上的统一。 怎么样才能达到这个境界呢？浙江绿城房产总规划师沈益人博士认为，要解决这个问题，实际上和住宅的产业化有关，如果产业化程度高了，完全可以在建造楼盘时就把家用空调统一安装好，楼盘出售时把空调也一起卖给购房者，这样容易做到整体的协调美观，更能够彻底解决机位、滴水等难题。这一观点也得到了多位专业人士的赞同。 不过，在产业化普及之前，如何更好地让空调机位“人性化”仍然是开发商要重视和研究的一个问题。 来源：钱江晚报作者：本报记者张伟群本报实习生张妍婷